剑阁县自然资源局对县第十九届人大三次会议第47号建议答复的函

B类

同意对外公开

剑自然资函〔2023〕74号

贾利容代表：

你提出的《自建房办证单位门槛多，条款多，费用多，造成多户人家办不了证》（第47号建议）收悉，现答复如下：

一、关于“三五年办不下来证”的问题

一是方便老百姓办事情，我局将行政审批事项与不动产登记业务全部入驻政务大厅，将办理不动产权证所需要的国有建设用地使用权出让合同、用地规划许可证和工程规划许可证的办理都集中在窗口办理，同时积极与住建、税务沟通协调，通过环节整合，流程优化。企业和群众办理不动产登记时只需交一套资料，部门之间资源共享，让数据跑路。真正实现”只跑一的窗、对接一个人、交一套资料，最多跑一次。二是办理各类证书事项的流程、申请资料均可在四川省政务服务网上查询，我县办理产权证与省、市所需资料、办理流程一致，未增加材料与流程。对于三五年办不下来证的情况应是极个别存在遗留问题的个户，如超用地范围、超建筑规模建房等情况。

二、关于“绘图、测绘、邻居签字、照相，买卖要评估，昨年又出台要有资质单位鉴定房子安全，在县城办理等等，这样费用很多，百姓难以承受”的问题

一是房屋测绘、邻里签字、照相等工作。这是办证过程中必有的程序，也是为了避免土地、房屋发生不必要纠纷。二是针对买卖房屋评估的问题。根据《城市房地产管理法》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范的通知规定》（国土资厅发（2018）4号）等文件要求，需要补交土地出让金的都需要进行评估；三是关于需要提供有资质单位鉴定房子安全的问题。根据《国务院办公厅关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知》国办发明电〔2022〕10号规定，要求 3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准，要求房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。四是关于在县城办理产权证书的问题。根据《不动产登记条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;全县11个自然资源所设有不动产登记站，作为县不动产管理中心的延伸机构，均可以进行收件进行代办。

为进一步化解不动产登记难的历史遗留问题，我县已准备在公兴镇、杨村镇、东宝镇三个乡镇开展不动产登记历史遗留问题处置试点，目前起草了《剑阁县试点乡镇不动产登记历史遗留问题处置实施方案》，正在开展社会稳定风险评估以及司法审查等相关工作，待县政府常务会议审定；该《方案》通过后将为下一步老百姓办证提供更大的便利。

剑阁县自然资源局

2023年7月19日